Maison - 125 m² - 5 pièces à Balma

Morgane MENEGHIN vous propose ce bien :

À Pin-Balma, à la limite de Balma, dans un secteur résidentiel prisé et en pleine nature, découvrez cette élégante villa contemporaine T5 de 2017 d'environ 125 m² habitables, construite sur une parcelle de 625 m² paysagée, close et sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie serein, au calme absolu, à seulement 7 minutes du métro de Balma et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. L'espace comprend un salon convivial, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée avec un grand îlot central. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un cellier / buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau, pensé pour le confort au quotidien.

À l'étage, trois chambres confortables avec rangements intégrés se partagent une salle de bain moderne avec baignoire ainsi qu'un second WC indépendant. Chaque pièce a été soigneusement agencée pour offrir volume, fonctionnalité et luminosité.

À l'extérieur, une terrasse bioclimatique prolonge harmonieusement l'espace de vie sur le jardin arboré, agrémenté d'une élégante piscine urbaine, parfaitement intégrée à l'environnement. L'ensemble crée une atmosphère apaisante, idéale pour se détendre ou recevoir.

Cette maison offre des prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible à chaque niveau, portail motorisé, matériaux de qualité et finitions soignées. Performante sur le plan énergétique, elle ne nécessite aucun travaux.

Alliant confort, modernité et sérénité, cette villa constitue un bien rare dans un cadre privilégié aux portes de Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr