Maison - 103 m² - 4 pièces à Ballaison

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429 900 €

103 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

En exclusivité, l'agence Vue Lac et Montagnes vous présente cette charmante maison de village, mitoyenne d'un seul côté, idéalement située au coeur de la commune très recherchée de Ballaison. Cette maison vous séduira par le cachet de l'ancien, préservé au fil d'une rénovation soignée. Ses volumes agréables et son fort potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le secteur. D'une surface d'environ 103 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée semi-ouverte, un wc visiteurs, ainsi que d'un salon/séjour chaleureux avec accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant d'un espace extérieur donnant la possibilité de créer une terrasse privative selon vos envies (aménagement à prévoir). Un dégagement de 13 m² constitue un espace modulable idéal pour un bureau ou du rangement. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne avec un coin buanderie et un WC vient parfaire cet étage. Les combles aménageables d'environ 50 m² offrent un superbe potentiel pour créer de nouveaux espaces : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau? les possibilités sont nombreuses. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, d'un petit jardin arboré, d'un espace chaufferie, ainsi que d'un garage actuellement utilisé comme atelier. Trois places de stationnement complètent l'ensemble. Située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) et à seulement 10 minutes de la frontière suisse, cette maison propose un beau cadre de vie pour vous et votre famille. Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans attendre !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
103 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 103 m²
Surface au sol : 208 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage
Cuisine de 13 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée
1 Salle d'eau de 13 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 31 m²

Informations complémentaires
Surface de 32 m², rdc, exposition sud
1 Bureau de 17 m²

Informations complémentaires
1er étage
Grenier

Informations complémentaires
2nd étage, 68.41 m²
Cave

L'extérieur :

Jardin de 75 m²
Terrasse
1 Chaufferie

Informations complémentaires
Rdc, 19.27 m²
2 Parkings
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 14.8 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Style :

Ancienne ferme
Année de construction :

1920
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3