Maison - 187 m² - 5 pièces à Ballaison

À vendre - Maison de Maître à Ballaison (74140) Située dans un environnement calme, à proximité de la gare de Bons-en-Chablais et de la frontière suisse, cette élégante maison de maître des années 1900 offre un cadre de vie rare et recherché. Edifiée sur un terrain arboré de 1920 m², elle présente environ 187 m² habitables et séduit par la qualité de ses matériaux et son fort potentiel. Rez-de-chaussée Hall d'entrée authentique avec carreaux de ciment centenaires et placards muraux WC indépendant avec lave-mains Cuisine équipée haut de gamme avec meubles en chêne et plans de travail en pierre Véranda isolée et chauffée par un poêle à bois, idéale pour profiter de la luminosité toute l'année Salon chaleureux doté d'un parquet en chêne massif Suite parentale comprenant dressing, salle de bains avec double vasque, baignoire et douche Etage Un dégagement dessert : Deux chambres spacieuses Une seconde cuisine Une salle de bains Ce niveau offre de nombreuses possibilités : appartement indépendant, espace invités, aménagement professionnel, etc. Des rafraîchissements sont à prévoir. Sous-sol (plus de 140 m²) Chaufferie Cave à vin en terre battue Fumoir Ancien garage transformé en bureau de plus de 25 m², idéal pour le télétravail ou une profession libérale grâce à son entrée indépendante Dépendances Atelier de plus de 95 m² Deuxième dépendance d'environ 65 m² permettant de stationner les véhicules à l'abri Prestations Chauffage fioul par radiateurs en fonte, Huisseries en double vitrage : bois massif intérieur / aluminium extérieur, oscillo-coulissantes à translation, équipées de stores électriques Sols en carreaux de ciment et parquet chêne massif Terrain entièrement clôturé avec portail électrique Terrasse extérieure en partie couverte Barbecue en pierre, terrain de pétanque Allée en pavés menant aux dépendances Puits équipé d'une pompe automatique Une propriété de caractère, rare sur le secteur, offrant charme, espace et multiples possibilités d'aménagement. Une exclusivité Arthurimmo. https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/