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Appartement - 26 m² - 1 pièce à Balaruc-les-Bains

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169 000 €
26 m²
1 pièce

Description :

EN EXCLUSIVITE ! Avec sa vue directe sur notre magnifique étang de Thau, ce charmant T1 de 26 m² avec alcôve , situé au 2 -ème étage et dernier étage d'une résidence AVEC ascenseur, a tout pour vous séduire. Il se compose d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, d'une kitchenette et d'une pièce à vivre climatisée donnant sur une agréable terrasse de 5 m². Vous apprécierez particulièrement sa vue imprenable sur l'étang de Thau ainsi que sa proximité immédiate avec les Thermes de Balaruc. L'appartement est vendu entièrement meublé. Vous accéderez directement à la promenade de l'étang en bas de la résidence. Planning locatif 2026 en cours. A saisir rapidement : bien rare à la vente ! Et pour visiter, contactez Amandine au 06.62.66.50.57 Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 858 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 26 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 26 m²
  • Cuisine kitchenette
    Informations complémentaires
    Kitchenette
  • 1 Salle de bain de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon de 5 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 4 m², rdc

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Vue :
    vue etang
  • Étage :
    2nd étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    75
  • Charges annuelles :
    858 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    667 €
  • Taxe d'habitation :
    558 €
Synthèse
Appartement à Balaruc-les-Bains
169 000 €
Surface : 26 m²
Prix au m² : 6 500 €
Transaction :
Achat
Référence :
735
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 26 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'Adresse Brio Immobilier
L'Adresse Brio Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
206
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 490 € à 710 €
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