Maison de village - 64 m² - 2 pièces à Baigneaux

Située à Baigneaux (28140), à 10 mn de Artenay (45), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. Proche des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, elle bénéficie d'un environnement idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à proximité, offrant ainsi une certaine mobilité. De plus, la ville propose un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. À l'extérieur, la maison 64 m² entièrement à refaire à l'identique s'érige sur un vaste terrain de 4376 m², comprenant 5 places de parking ou plus. Une grange environ 20 m² attenante détruite du côté sud à restaurer à l'identique. Parcelles réparties en 3 lots ZP 14 - 300 m² - ZP 25 - 711 m² - ZP 29 - 3365 m² Zone agricole viennent compléter ce bien. Ce bien offre des possibilités de rénovation et d'aménagement intéressantes. La maison de 64 m², datant de 1948, nécessite une rénovation complète, étant considérée comme une ruine. Composée à l'époque de 2 pièces, d'une cuisine, d'un wc et d'une salle d'eau, elle offre un potentiel d'aménagement varié. Dotée d'un grenier et d'une grange attenante, cette propriété présente des espaces à exploiter pour créer un lieu de vie unique. Actuellement aucun mode de chauffage, pas de DPE, prévoir une fosse septique. Alimentation eau et électricité déjà sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919.