Duplex - 143 m² - 4 pièces à Bagnères-de-Luchon

Spacieux duplex avec garage, extérieur et cave Centre de Bagnères?de?Luchon
Venez découvrir ce superbe appartement en duplex, idéalement situé en plein centre de Bagnères?de?Luchon, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Un bien rare offrant de beaux volumes, du cachet et des prestations recherchées.
Description du bien
Au premier niveau, vous trouverez :

Une cuisine aménagée et entièrement équipée, comprenant notamment un piano de cuisson, un lave?vaisselle, un lave?linge et un frigo américain.

Une pièce de vie lumineuse de 47 m2, salon / séjour, agrémentée d'un poêle à bois fonctionnel, idéale pour des moments chaleureux.

Une salle de bain complète avec douche, baignoire, lavabo et WC.

À l'étage :

Trois chambres confortables de 10,5 m2 et 12,5 m2.

Un WC indépendant.

Les atouts qui font la différence

Grande cave de 44 m2, actuellement aménagée en salle de jeux (billard, baby?foot) ou espace de stockage.

Extérieur de 20 m2, parfait pour profiter des repas au soleil.

Garage privatif avec accès direct à l'appartement, un véritable atout en centre?ville.

Casier à ski sur le palier.

Double vitrage, planchers massifs, portes anciennes : un charme authentique préservé.

Petite copropriété de 5 appartements avec syndic bénévole.

Informations complémentaires

DPE : D / GES : D

Prix hors honoraires : 245 000 EUR

Honoraires : 5,71 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contact
Ingrid LE FUR 07.78.64.20.22 RSAC 912 624 707 Toulouse
 
Cette annonce vous est proposée par LE FUR Ingrid - SAS - NoRSAC: 912 624 707 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -