Maison - 210 m² - 10 pièces à Aytré

17440 - AYTRE - 210 M2 – 10 PIECES - COLOCATION - 7 LOYERS

Opportunité exceptionnelle ! Cette maison en colocation très spacieuse, répartie sur 2 niveaux distincts, offre 300 m² de surfaces utiles.
Soit 2 colocations d'actifs avec 3 chambres sur la colocation du RDC et 4 chambres pour la colocation de l'étage, toutes louées, qui représente un investissement locatif sécurisé, rentable et facile.
Taux d'occupation à quasi 100%.

Caractéristiques du bien:
•Surface habitable : 210 m².
•Surface utile totale : 300 m² (incluant le sous-sol et garage).
•Parcelle : 470 m²

Configuration :
o7 chambres
o3 salles de bains/douche
o3 toilettes.
o2 cuisines équipées.
o2 grands séjours avec cheminées.
o1 garage
o1 grand sous-sol
o1 terrasse
o1 balcon
•Sous-sol : environ 60 m², parfait pour le stockage ou d'autres usages.
•Garage : 30 m²

Rendement locatif:
•Revenu locatif mensuel : 3 600 € hors charges.
•Investissement sécurisé grâce à la répartition du risque en 7 loyers indépendants.
•Loué Meublé
• Baux d'un an

Points forts:
•Organisation optimale pour la colocation ou pour 2 appartements avec confort et indépendance pour chaque locataire.
•Proximité des commodités, transports, commerces, plage, facs.
•Exploitation locative performante répartie sur 2 appartements distincts
•Quartier calme et résidentiel.
•Valorisation patrimoniale.

Opportunité rare d'investissement clé en main, associant sécurité et rentabilité immédiate !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817.
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