Maison - 107 m² - 6 pièces à Avy

À seulement 5 minutes de la cité médiévale de PONS, sur la charmante commune d'Avy, découvrez cette maison de plain-pied des années 80 d'environ 107 m² très lumineuse, nichée dans un cadre campagne, calme et verdoyant - un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité. Implantée sur une superbe parcelle constructible et arborée de 3 890 m², parfaitement entretenue, la propriété offre de l'espace, de la respiration et des possibilités ! La maison se compose de : Une entrée accueillante, Un séjour lumineux avec poêle, idéal pour des moments chaleureux, Une cuisine séparée, 3 chambres confortables, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Un cellier pratique Le vrai atout : un sous-sol TOTAL de 107 m² isolé ! Un espace impressionnant, avec porte de garage motorisée, offrant : Une capacité de stockage exceptionnelle Un vaste espace atelier Stationnement sécurisé Zone de rangement rare sur le secteur Parfait pour artisans, collectionneurs, bricoleurs ou tout simplement pour ceux qui aiment avoir de la place ! En complément : un bâtiment supplémentaire et un local indépendant viennent enrichir encore le potentiel de la propriété. Les + : Environnement calme et attractif Terrain constructible arboré et bien entretenu. Assainissement 2018 Taxe foncière 2025 : 1 200 € Proximité immédiate de Pons Une maison saine, bien entretenue, aux beaux volumes, dans un cadre champêtre recherché. Idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant conjuguer espace, stockage et sérénité, sans s'éloigner des commodités. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.