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Maison - 156 m² - 6 pièces à Avrilly

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315 000 €
156 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Coup de cœur assuré pour cette ancienne gare rénovée !
Située à 15 min d'Evreux sud, cette bâtisse de 1880 au caractère affirmé est entourée de verdure et de tranquillité.
Son histoire lui confère un esprit particulier, ses volumes et sa luminosité lui apportent des atouts majeurs.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie et la cuisine, résolument familiales, profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.
Au premier étage, quatre chambres et une salle de bains avec son W.
Au dernier étage, entièrement isolé, trois grandes pièces en enfilade laissent libre cours à vos projets et vos envies : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs…
Garage fermé, cave, et surtout un superbe terrain arboré de plus de 3 700 m², idéal pour profiter du calme environnant.
Côté confort : chaudière à granulés de 2020, insert bois, double vitrage, toiture refaite en 2020 et un DPE en D, rare pour une bâtisse de ce type.
Elle allie la modernité et le charme de l'ancien, elle va vous séduire sans aucun doute !
Vous pouvez nous appeler au 02 32 33 26 26 sans tarder.
Référence agence : 16861

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 156 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 156 m²
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 601 €
Synthèse
Maison à Avrilly
315 000 €
Surface : 156 m²
Prix au m² : 2 019 €
Transaction :
Achat
Référence :
DVYT-997-I9Q
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:41
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Maison - 156 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
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Agent
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
184
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 décembre 2025
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