Bureau - 95 m² - 2 pièces à Avignon

Au cœur du centre historique d'Avignon, sur un emplacement premium à très fort flux, local commercial d'environ 95 m² complété par une cave de surface équivalente.
Situation exceptionnelle avec double vitrine sur deux rues passantes perpendiculaires, garantissant une visibilité maximale.
Loyer mensuel : 3 500 €
Rentabilité brute : 8,1 %
Charges de copropriété : 300 €/an (syndicat libre)
Actif sécurisé avec locataire en place, idéal pour un investisseur recherchant un rendement élevé immédiat sur un emplacement de premier ordre.
Produit rare sur le marché – forte demande locative – opportunité à saisir sans délai.

Cette annonce référence 327015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.

Prix du bien : 518 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr