Bureau - 338 m² - 2 pièces à Avignon

84000 AVIGNON INTRA MUROS – EN EXCLUSIVITÉ - QUARTIER RECHERCHÉ – IDÉAL INVESTISSEURS - HANGAR + REMISE + GARAGE + LOCAL - 340 m2

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble comprenant un hangar, 1 local commercial, 1 remise et 1 garage.

Situé en INTRA-MUROS, dans le quartier recherché La Balance-RASPAIL, dans une rue au calme, cet ensemble représente un énorme potentiel, sur un emplacement exceptionnel, avec des surfaces rares !

Tous les locaux sont situés en rez-de-chaussée et se présentent ainsi :
Au rez-de-chaussée d'un immeuble, le local, avec devanture sur la rue, surface est de 21 m2.
Le hangar de 231 m2 est situé à l'arrière de l'ensemble, il est accessible par une cour ou la remise. Il est doté d'une charpente métallique remarquable.
Entre le hangar et le local, se trouvent 1 remise et 1 garage de 41 et 44 m2, avec un point d'eau et un WC. Ces 2 pièces peuvent être utilisées comme zone de stockage ou « petit théâtre » , par exemple.
Plusieurs entrées sont possibles :
- côté rue : le local a son entrée.
- côté cour : une entrée commune au hangar, aux locaux commerciaux, à la remise et au garage.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le local. Des travaux de réhabilitation sont nécessaires pour redonner au hangar tout son potentiel.
Aujourd'hui, cet ensemble immobilier est libre de toute occupation.

Idéal pour des INVESTISSEURS grâce à son EMPLACEMENT, ses volumes, ses destinations multiples (habitation, commerciale, professionnel, culturel), c'est une très rare opportunité sur Avignon intra-muros, avec un énorme POTENTIEL !

Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, mail ichaize@efficity.com
Prix de vente : 410 000 euros (dont 20 000€ honoraires charges acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris