Immeuble - 204 m² à Avignon

Immeuble de rapport - Cœur d'Avignon - Fort potentiel Situé en plein cœur d'Avignon, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs existants et un fort potentiel d'optimisation après travaux. L'immeuble se compose de 3 appartements et d'un local / entrepôt : Partie résidentielle - 3 appartements actuellement loués Rez-de-chaussée : Appartement d'environ 44 m², loué 426 € + 30 € de charges 1er étage : Appartement d'environ 42 m², loué 400 € + 30 € de charges 2e étage : Appartement d'environ 54 m², loué 605 € + 30 € de charges Local / Entrepôt Entrepôt avec mezzanine, d'une surface totale d'environ 150 m² Actuellement loué 560 € Mezzanine aménageable après travaux, offrant un potentiel supplémentaire (extension, transformation, valorisation) ? Les + du bien Emplacement recherché en centre-ville Revenus locatifs immédiats Bonne répartition des surfaces Pas de travaux à prévoir Idéal investisseur Une opportunité rare au cœur d'Avignon, parfaite pour un projet patrimonial ou un investissement à rendement évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CAVALIER, Tél. : 06 58 35 22 54, E-mail : isabelle.cavalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539 465 211.