Immeuble - 337 m² - 4 pièces à Avignon

Nouveauté garantie, solution gagnante, résultat garanti. Dans une rue paisible, au cœur d'un secteur particulièrement recherché de Châteaurenard, se dévoile un bien rare et unique à la vente : un immeuble de caractère alliant élégance, confort et rentabilité. Cet ensemble immobilier d'exception se compose d'un somptueux loft de 217 m² entièrement refait à neuf, d'un grand garage privatif de 34 m² et des murs d'un local commercial de 120 m² actuellement loué, générant un revenu locatif stable de 800 euros par mois. Dès l'entrée, le ton est donné. L'accès indépendant, totalement sécurisé et équipé d'un visiophone, s'ouvre sur un hall raffiné qui communique avec le garage. Quelques marches conduisent ensuite à un vaste espace de vie baigné de lumière, où l'on découvre un salon-séjour aux volumes généreux, prolongé par une cuisine contemporaine parfaitement équipée avec son grand îlot central. Cet espace de vie d'environ 100 m², à la fois fonctionnel et convivial, s'ouvre sur une magnifique terrasse plein sud de 23 m², idéale pour recevoir, avec un emplacement prévu pour jacuzzi. Attenante à la cuisine, une buanderie spacieuse et une arrière-cuisine offrent des espaces de rangement supplémentaires, complétés par un premier WC indépendant. À l'étage, le raffinement se poursuit avec trois chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de rangements intégrés ou dressing sur mesure. La suite parentale, véritable cocon intime, profite d'une belle salle de bain avec douche et baignoire, invitant à la détente et au confort absolu. L'ensemble du loft a été repensé et rénové dans les moindres détails avec des matériaux de grande qualité. Les prestations techniques et énergétiques sont à la hauteur du standing recherché, notamment grâce à plusieurs pompes à chaleur garantissant un confort optimal en toutes saisons. Le garage, d'une superficie de plus de 34 m², bénéficie d'une sécurité totale, de nombreux rangements et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un atout rare et précieux. En rez-de-chaussée, le local commercial exploité en salon de coiffure moderne, entièrement rénové et doté d'une clientèle fidèle, assure un revenu complémentaire sécurisé de 800 euros mensuels, faisant de cet ensemble une véritable opportunité d'investissement. Ce bien exclusif allie parfaitement la sérénité d'une résidence principale de prestige et la solidité d'un placement immobilier pérenne. Sa situation privilégiée, dans un quartier calme et prisé de Châteaurenard, en fait un produit exceptionnel où le charme, la fonctionnalité et la rentabilité cohabitent avec élégance. Un bien rare, un produit unique sur le marché, une véritable opportunité dans un secteur où les biens de cette qualité se comptent sur les doigts d'une main. À découvrir sans tarder, pour les amateurs d'architecture contemporaine, de confort haut de gamme et de discrétion absolue. Pour convenir d'une visite, merci de contacter Mr Yvan au 0627180370 !!!