Immeuble - 59 m² - 6 pièces à Avignon

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599 000 €

59 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Imaginez investir au coeur d'Avignon, dans un quartier prisé de l'intra-muros, avec un bien offrant à la fois rendement et potentiel patrimonial. Cet immeuble en monopropriété combine emplacement de choix, revenus locatifs et opportunités de valorisation. Au rez-de-chaussée, un restaurant bénéficie d'un bail commercial, idéalement situé pour capter une clientèle fidèle et touristique. A l'étage, trois studios, dont deux sont actuellement loués en meublé, ainsi qu'un grand T2 en duplex de 59 m², également loué, génèrent des revenus locatifs annuels de 43 406 euros, soit une rentabilité brute de 7 %. Une opportunité parfaite pour un investisseur LMNP. L'immeuble présente une façade et une toiture rénovées en 2020. Les parties communes nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi une marge de valorisation supplémentaire. Un emplacement exceptionnel pour un investissement à caractère patrimonial. Contactez l'agence Bonfils : nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance dans votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
59 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 210 m²
Surface habitable : 186 m²
4 Chambres
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
Grenier

Les équipements :

Climatisation
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation, Électrique
Style :

Ancien
État :

Extérieur : A rafraichir
Exposition :

Est
Vue :

place
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3