Appartement - 32 m² - 1 pièce à Avignon

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Studio rénové de 32 m² – Résidence sécurisée avec stationnement Situé dans une résidence calme, fermée et sécurisée, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et agréable. D’une surface d’environ 32 m², il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée – un véritable confort supplémentaire – et d’une salle d’eau moderne. La cuisine est récente et équipée de plaques électriques ainsi que de meubles neufs. La chaudière, également neuve, garantit confort et économies d’énergie. L’entrée est sécurisée par une porte blindée. La résidence dispose d’un stationnement intérieur avec accès par télécommande, apportant sérénité et praticité au quotidien. Atouts supplémentaires : Bien libre de toute occupation, prêt à être habité ou loué. Centre-ville à proximité immédiate, avec commerces, services, gare routière et ferroviaire accessibles à pied. Accès autoroute à moins de 10 minutes, idéal pour les déplacements rapides. Charges de copropriété : 162 € par trimestre. Le diagnostic passe en F dès le 1er janvier. Taxe foncière : 509 €. Une vidéo de présentation peut être envoyée sur demande pour mieux se rendre compte du bien avant toute visite. Une simple installation d’une climatisation réversible permettrait de bien améliorer la note énergétique et d’envisager une mise en location encore plus sereine. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.