Appartement - 72 m² - 3 pièces à Avignon

Iad France - Céline Inaudi (06 58 44 63 26) vous propose : Appartement T3 avec grand balcon à Montfavet (Avignon) Un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles. à pieds). Situé au 2ème et dernier étage d'une une résidence récente, sécurisée et de standing, cet appartement T3 de 71,90 m² environ habitables offre des volumes généreux et une belle luminosité. Séjour / Cuisine ouverte de 40,10 m² environ, idéal pour les moments conviviaux et deux chambres, le tout ouvrant sur le balcon, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant. Atout majeur : un grand balcon de 23,30 m² environ exposé Ouest, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La résidence dispose d’un local vélo sécurisé, et d’un parking privatif. Faibles charges, excellent DPE. À seulement 4KM de Mistral 7 et Cap Sud. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. -Inclus une place de stationnement en extérieur -Conforme à la réglementation RE 2020 -Menuiseries extérieures en double vitrage, volets roulants -Salle de bain aménagée : meuble vasque, miroir, baignoire, sèche-serviette. -Chauffage par Pompe à chaleur collective -Eau ballon thermodynamique individuel. -Possibilité de personnaliser le logement (sols, murs. ) sur devis -Garanties décennale, biennale, parfait achèvement. - Zone B1 - Loyer Garanti Nu 700€ / Meublé 715€ * Frais de notaire offerts sur les 5 premières réservations Contactez-moi pour découvrir la résidence Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Inaudi EI (ID 85801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.