Maison - 165 m² - 5 pièces à Avensan

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 165 m², située dans le charmant village d'Avensan. Érigée sur un terrain de 695 m², cette propriété marie à la perfection le charme de l'ancien et les innovations modernes pour une efficacité énergétique optimale.

Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 53 m² vous accueille avec sa luminosité exceptionnelle. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bain privative et un dressing généreux de 7 m². À l'étage, une chambre de 25 m² offre un espace intime, parfait pour un bureau ou une chambre d'amis.

Cette maison est équipée de technologies de pointe, telles qu'une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des panneaux solaires, assurant une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé B et un GES classé A. Vous profiterez également d'une buanderie séparée, d'un atelier pratique et de quatre places de parking extérieures.

Située à proximité immédiate du groupe scolaire Josette Calvo, cette maison est idéale pour les familles. Les commerces de proximité et les grandes enseignes sont à quelques minutes, et Castelnau-de-Médoc, à seulement 5 minutes, propose une variété de services médicaux ainsi qu'une vie culturelle et associative dynamique.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 165 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1881
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 165 m²
- Nombre de parkings : 4
- Classe énergétique : B
- Taxe foncière : 1586 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.