Maison - 165 m² - 5 pièces à Avensan

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 165 m², située sur un terrain de 656 m² à Avensan, où confort moderne et efficacité énergétique se rencontrent pour créer un véritable havre de paix.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 53 m², inondée de lumière naturelle, où la cuisine équipée s'intègre parfaitement. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'un spacieux dressing de 7 m². À l'étage, une grande chambre de 25 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis.

Cette demeure est équipée de technologies de pointe, telles qu'une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des panneaux solaires, assurant une gestion énergétique optimale avec un DPE classé B et GES A. Pour votre confort quotidien, une buanderie séparée, un atelier attenant et un garage complètent ce bien d'exception.

Située dans un cadre privilégié, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités essentielles. Le groupe scolaire Josette Calvo est à quelques minutes, et les commerces de proximité ainsi que les grandes enseignes sont facilement accessibles.

À seulement 5 minutes en voiture du centre dynamique de Castelnau-de-Médoc, vous profiterez de ses nombreux commerces, de ses services médicaux complets et d'une vie culturelle et associative riche.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 165 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1881
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 165 m²
- Nombre de parkings : 4
- Classe énergétique : B
- Taxe foncière : 1586 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.