Maison - 290 m² - 14 pièces à Auxerre

AUXERRE, en toute proximité des complexes sportifs et de toutes commodités

Grande maison bourgeoise de 14 pièces principales sur 920m2

Quel que soit votre souhait, projet familial, projet professionnel, projet mixte, projet de vie collective, cette maison vous offre un potentiel de près de 300m2 habitable pour y satisfaire.

En rez-de-chaussée: grande entrée de 25m2 - cuisine aménagée - séjour de près de 40m2 avec cheminée - WC
3 pièces pour une surface d'environ 35m2, utilisée de par le passé en bureaux. Ces trois pièces permettent un accès sur l'extérieur totalement indépendant, et sont utilisables en fonction des besoins: bureaux, cabinet de consultation, chambres en rez-de-chaussée,....

Au 1er étage: 5 grandes chambres de 12 à 19m2 , dont l'une avec sa salle de bains - seconde salle de bains buanderie - salle d'eau - WC avec lavabo

Au 2ème étage: 2 chambres - bureau - atelier d'art à rénover - 3 petites pièces à usage de débarras, dressing ou autre.

Deux caves dont l'une correspond à la chaufferie (chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente - consommation année 2025: 2450 euros

Grand terrain entièrement clos de 920m2, avec petit local de stockage au fond du jardin, et possibilité d'y stationner plusieurs véhicules

Maison avec quelques travaux à prévoir, mais dont la localisation (stades, piscine, coulée verte, collège notamment en proximité immédiate) et le potentiel (14 pièces pour une surface habitable de près de 300m2) sont de vrais atouts.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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