Maison - 113 m² - 5 pièces à Auxerre

Ensemble immobilier rare à Auxerre – Habitation principale avec double garage et appartement indépendant
Situé proche du coeur d'Auxerre, cet ensemble immobilier de caractère offre une opportunité rare alliant confort de vie et potentiel locatif.

Sans travaux!, sans copropriété et sans extérieur.

Rez de chaussée double garage avec porte motorisée, buanderie.

L'habitation principale se compose d'une maison de ville ou appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale en cœur de ville, avec une entrée, séjour avec poêle à granulés, cuisine équipée, salle d'eau, chambre ou bureau, étage, suite parentale avec sale d'eau et dressing, du garage vous pouvez accéder au deuxième appartement
ou part une extérieure indépendante, séjour avec cuisine, étage suite parentale avec salle d'eau.
Je répète sans travaux!

Double garage, un véritable luxe en centre-ville
Deuxième appartement indépendant, parfaitement adapté pour :

Une location (revenu complémentaire)!, un logement de garde!, ou un espace professionnel / familiale !

L'ensemble peut être utilisé en habitation principale, tout en conservant une forte flexibilité d'usage.
Emplacement recherché : commerces, services et commodités accessibles à pied.

Bien rare sur le secteur – idéal résidence principale avec investissement locatif intégré.

je reste à votre disposition pour une visite!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.934934