Maison - 308 m² - 9 pièces à Aussac

a 10mn d' ALBI- demeure de Maître rénovée avec dépendances, située au sud-ouest d'Albi. Majestueusement encrée sur grande parcelle de terre, bénéficiant d'une ouverture visuelle exceptionnelle sur la campagne, vous vivrez dès votre arrivée un voyage empreint de références architecturales et d'appels au bien-être. Amoureux d'éléments décoratifs vous serez comblés par : les parquets à chevrons, les carreaux de ciment, les cheminées avec trumeau, les plafonds à la française, l'escalier en pierre avec rampe en bois et garde-corps en fer forgé, les tommettes anciennes, les plages en grès de Molières. Le chambranle de la demeure passé, une surface développée de 308 m² s'offre à vous. Le rez de chaussée se compose d'une spacieuse entrée, d'un salon équipé d'une cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un toilette indépendant. L'étage desservi par un escalier en pierre s'organise autour d'un palier, de deux suites parentales de 25m² et 34m², d'une chambre de 15m², d'une chambre en enfilade de 11,5 m², d'une salle d'eaux avec WC, d'un WC séparé. Le grenier, intégralement aménageable dispose d'une charpente traditionnelle en chêne. Afin de parfaire la maison principale, vous disposez d'un appartement de type T2 bis entièrement rénové avec accès indépendant. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour de 45m² avec poêle à granules, d'une cuisine dînatoire de 13m², d'un bureau de 11m², d'une chambre de 19m², d'une salle d'eau de 4,5m², d'un WC séparé et d'une buanderie. La modernité s'est aussi invitée en ce lieu car vous bénéficiez : d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, d'un poêle à granules, d'un cumulus thermodynamique, d'une isolation des combles par laine soufflée, de fenêtres en double vitrage récentes, de deux cuisines neuves, d'un assainissement au tout à l'égout, de toitures récentes. Mais aussi, le bien dispose d'une dépendance attenante de 200m² venant compléter la maison principale et l'appartement T2Bis. Ainsi, s'offrent encore à vous de nombreuses possibilités : activité professionnelle, aménagement d'un gîte ou chambres d'hôtes, agrandissement de la surface habitable de la maison. Enfin, détente, relaxation seront les guides de votre vie extérieure lors de vos promenades au sein du parc, des moments passés autour de la piscine et ses spacieuses plages, la grande terrasse en bois dédiée aux repas familiaux et amicaux. Amoureux des cultures, du potager quatre puits et deux citernes d'eau pluviales (100m 3) sont à votre disposition.  

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER Inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436, Tel : 06 59 50 82 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boulanger

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr