Maison - 115 m² - 5 pièces à Auriol

Découvrez cette charmante maison individuelle de 115 m² nichée dans le cadre enchanteur d'Auriol. Avec ses cinq pièces, elle offre un espace de vie harmonieux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour accueillant, parfait pour des moments de détente, et la salle à manger conviviale qui invite à partager de chaleureux repas.

Les trois chambres, bien agencées, constituent un espace de repos parfait. À l'extérieur, une vaste terrasse s'ouvre sur un jardin luxuriant de plus de 3 000 m², véritable havre de paix pour se ressourcer. La piscine, soigneusement entretenue, promet de belles journées ensoleillées.

Bien que mitoyenne, cette maison préserve votre intimité et offre un cadre de vie serein. Les combles, d'une surface de 73 m², sont aménageables selon vos envies, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.

Le salon, agrémenté d'une cheminée, est une invitation à la détente, tandis que la cuisine séparée et aménagée facilite la préparation de vos repas. Une buanderie pratique, un bureau en mezzanine et de nombreux espaces de rangement, tels que placards et cellier, viennent compléter ce bien. Une cave spacieuse de plus de 16 m² se trouve au sous-sol, idéale pour le stockage.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle neuve, garantissant confort et économies d'énergie. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en C, avec des émissions de gaz à effet de serre en A.

Auriol est une commune paisible, offrant un cadre de vie agréable avec des parcs et jardins à proximité. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, ce qui fait de cette maison un choix parfait pour une famille.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 115 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1974
- Surface du jardin : 3 000 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur individuelle
- DPE : C
- GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.