Appartement - 78 m² - 4 pièces à Marseille 13

Plongez dans le confort de cet appartement T4 en rez-de-jardin, situé dans le quartier paisible de La Rose à Marseille. Avec ses 78 m², ce bien moderne, construit en 2009, est idéal pour les familles recherchant un cadre de vie alliant confort et modernité.

Dès l'entrée, un séjour lumineux de 22 m² vous accueille, baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud. Ce salon climatisé s'ouvre sur une vaste terrasse de 36,14 m², un espace parfait pour se détendre ou recevoir. Le jardin attenant, verdoyant, offre un cadre idéal pour un coin de loisirs ou un potager.

L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont une orientée au Sud et deux au Nord, garantissant une répartition harmonieuse de l'espace nuit. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complètent cet intérieur bien pensé. Vous profiterez également d'une place de parking privative, modulable en box selon le règlement de copropriété, ainsi que d'un parking extérieur commun.

La résidence, entourée de charmants espaces verts, bénéficie d'un entretien régulier des parties communes. Vous apprécierez la proximité des transports en commun, des établissements scolaires allant de la maternelle à l'université, ainsi qu'un accès aisé aux axes autoroutiers.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 78 m²
- Rez-de-jardin : 43,93 m²
- Charges mensuelles : 178 € (incluant l'eau froide)
- Taxe foncière : 1757 €
- DPE : B (consommation énergétique de 94)
- Mode de chauffage et eau chaude : électrique individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.