Maison - 128 m² - 6 pièces à Aurillac

EN EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO.
À AURILLAC, dans le quartier recherché de BELBEX, dans un environnement calme et très agréable, proche de la ligne de bus et des commodités, maison individuelle de construction traditionnelle (soubassement en pierre, murs en briques, charpente bois et volige) de 127 m2 habitables, en TRÈS BON ETAT d'entretien, sur une parcelle de terrain close de 565 m2 (portail électrique neuf).
La maison comprend une cuisine équipée, une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés neuf, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, un grand garage, une cave et un cellier.
Cette maison est habitable de suite : toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec des volets roulants électriques, le tableau électrique est récent (l'ensemble de l'installation est protégée par des différentiels), l'isolation des combles a été réalisée en 2025, une VMC hygro a été installée en 2025. Tous les sols ont été refaits ainsi que les peintures.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et par des radiateurs électriques.
La production d'eau chaude est effectuée par une chaudière à gaz basse température.
Les consommations de chauffage et d'électricité sont maîtrisées.
L'assainissement est collectif. Le montant de la taxe foncière comprenant la taxe des ordures ménagères s'élève à 1900 euros.
La construction est SAINE et SOLIDE.
Visites et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr