Local commercial - 403 m² - 1 pièce à Decazeville

À louer, local commercial vide idéalement situé au sein du pôle commercial de la ZAC du Centre à Decazeville (Aveyron), à proximité immédiate du cœur de ville et en bordure de la RD 840 reliant Rodez à Figeac. Emplacement stratégique bénéficiant d'un fort flux grâce à la présence d'enseignes nationales (Super U, Action, Basic Fit) et du cinéma La Strada ( ? 90 000 entrées / an). Zone de chalandise dynamique : 13 681 habitants à 10 min, 60 533 à 30 min. Local de 403 m² de surface de vente. Bail 6 / 9/10 ans. Loyer annuel : 34 255 € HT / HC. Charges prévisionnelles : 4 033 € HT / an. Taxe foncière à la charge du preneur. Frais d'acte : 3 000 €. Accessibilité optimale : bus lignes A et B à proximité, gare à 4 km, aéroport Rodez-Aveyron à 28 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10276.5 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.