Immeuble - 191 m² - 7 pièces à Aurillac
Description :
SPECIAL INVESTISSEUR !!
Aurillac,
Ensemble immobilier comprenant
5 appartements (dans une copropriété en comptant 6).
- Au 1 er étage :
1 T1 côté rue de 34 m2 (lot 1) avec cave (lot 8),
loué 335 € charges comprises (15 €). DPE 334 (F)
1 T1 côté cours intérieure de 32 m2 (lot 2) avec cave (lot 9) et cours intérieure (lot 12 )
à rénover, loué 285 € charges comprises (15 €) DPE 299 (E)
- Au 2 ème étage :
1 T2
de 42 m2 avec une chambre séparée (lot 3) et cave , libre (loyer potentiel 385 €). DPE 196 (D)
1 T1 de 35 m2 (lot 4) à rénover avec cave , loué 285 € charges comprises (15 €). DPE 261 (E)
- Au 3 ème étage :
1 T2 de 45 m2 (lot 5) en parfait état avec une chambre séparée, cuisine équipée récente et 1 grenier (lot 13)
aménageable, libre (loyer potentiel 385 €). DPE 348 (F)
En chiffres :
charges de copropriété de l'ensemble : 1190 € /ans ( assurance de l'immeuble 1070 €, électricité des parties communes 120 €/ans)
Taxe foncière : 2598 €
Loyers potentiels charges comprises : 20 100 € / ans
(si tous les logements loués).
nombre de lots de copropriété : 14 dont 6
appartements
Avantages :
- La copropriété est déjà créée donc chaque appartement peut se revendre individuellement.
- chaque appartement est équipé de chauffage individuel (électrique ou
gaz), de compteurs individuels (électrique, gaz, et eau),
les fenêtres sont en double vitrage, isolation par l'intérieur.
- Vous serez propriétaires de 82 % de la copropriété.
David SECCAUD
06.81.22.88.10
seccauddavid15@gmail.com
agent commercial indépendant
RSAC 798338893
Carte professionnelle 15012019000041726
CCI Cantal (non détention de fonds
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
7 pièces
-
191 m²
L'extérieur :
-
Parking
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :14
-
Charges annuelles :1 190 €
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes d'immeubles à proximité
- 4 ventes d'immeubles à Polminhac (10.7 km)
- 2 ventes d'immeubles à Lascelle (14.4 km)
- 1 vente d'immeuble à Vic-sur-Cère (15.2 km)
- 3 ventes d'immeubles à Mur-de-Barrez (19.5 km)
- 2 ventes d'immeubles à Laroquebrou (20.6 km)
- 2 ventes d'immeubles à Calvinet (24.7 km)
- 1 vente d'immeuble à Pleaux (28.4 km)
- 1 vente d'immeuble à Saint-Privat (35.5 km)
- 1 vente d'immeuble à Livinhac-le-Haut (41.4 km)