Immeuble - 152 m² à Aurillac

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cet immeuble idéal pour les investisseurs, Disponible uniquement dans notre agence. Situé dans le quartier nouvellement rénové de la gare, cette propriété s'étend sur un parcelle de 318m2 comprenant un immeuble de 152m2 de surface habitable carrez sur 2 niveaux et de deux garages, le tout agrémenté d'une cour intérieure.
Construit en 1956 de facon traditionelle, cet immeuble offre de nombreuses posibilités d'aménagement. Au rez- de-chaussé, un appartement de T2 de 39m2 attend une rénovation complète, le premier étage abrite un logement de T3 de 66m2 partiellement rénové, avec des améliorations telles que de nouvelles fenêtres, des volets roulants et une salle d'eau récemment refaite. Le deuxième étage offre un logement T2-T3 de 47m2, également à rafraichir.Tous les diagnostics ont été réalisés, avec un classement énergétique en G pour le T2 du RDC et en E pour les deux autres . Cet ensemble immobilie, non soumis à la copropriété, offre des possibilités, que se ce soit pour une résidence principale ou pour des investissements locatifs. Le local chauffage équipé d'une nouvelle installation au gaz pouvant également servir d'espace de stockage ou local a velo par exemple ainsi que les deux garages complètent l 'offre.
Nous sommes à votre écoute pour discuter de vos projets et serions ravis de vous faire découvrir cet ensemble à fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !Nous sommes ravis de vous présenter en eclusivité cet immeuble idéal pour les investisseurs, disponible uniquement dans notre agence. Situé dans le quartier nouvellement rénové de la gare, cette prpriété s'étend sur un parcelle de 318m2 comprenant un immeuble entier de 152m2 de surface habitable carrez de deux garages, le tout agémenté d'une cour intérieure.
Construit en 1956 de facon traditionelles, cet immeuble offre de nombreuses posibilités d'aménagement. Au rez- de-chaussé, un appartement de T2 de 39m2 attend une renovation complète le premier étage abrite un logement de T3 de 66m2 partiellement rénové, avec des améliorations telles que de nouvelles fenêtres, des volets roulants et une salle d'eau récemment refaite. Le deuxième étage offre un logement T2-T3 de 47m2, également à rafraichir.Tous les diagnostics ont été réalisés, avec un classement énergétique en G pour le T2 du RDC et en E pour les deux autres . Cet ensemble immobiolie, noon soumis à la copropriété, offre des possibilités, que se ce soit pour une residence principale ou pour des investissmeents locatifs le local chauffage équipé d'une nouvelle installation au gaz pouvant également servir d'espace de stockage ou local a velo par exemple ainsi que les deux garages complètent l 'offre.
Nous sommes à votre écoute pour discuter de vos projets et serions ravis de vous faire découvrir cet ensemble à fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !