Maison - 183 m² - 5 pièces à Aurel

À vendre - Maison de campagne avec vue panoramique à Aurel

Proche du village - 183 m² habitables - 4 chambres - Terrain de 12 998 m² - 695 000 €

Nichée sur les hauteurs du charmant village d'Aurel, cette superbe propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, dans un environnement de calme absolu.

D'une surface habitable de 183 m², la maison principale se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'un bureau, ainsi que d'une suite parentale. Une chambre indépendante avec salle d'eau attenante complète cette partie.

À cela s'ajoutent trois chambres d'hôtes avec salle d'eau et toilettes privatives, idéales pour générer un revenu complémentaire immédiat, grâce à une activité d'accueil touristique dans ce secteur très prisé du Vaucluse.

L'ensemble est en excellent état, soigneusement entretenu, et offre des prestations de qualité :

Piscine avec vue

Terrasse de 93 m²

Menuiseries PVC double vitrage

Cheminée

10 emplacements de stationnement

Chambre de plain-pied

Le tout est implanté sur un vaste terrain de 12 998 m², exposé plein sud, garantissant ensoleillement et intimité. La maison construite en 1968 est couverte de tuiles romaines et équipée d'un système d'eau chaude électrique.

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Informations complémentaires

Classe énergie : G

Classe climat : C

Honoraires à la charge du vendeur

Aucune procédure en cours

Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Philippe NEISA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr