Villa - 245 m² - 7 pièces à Montbrun-les-Bains

Magnifique villa contemporaine de 245 m² avec vues imprenables sur le Ventoux et le village perché de Montbrun-les-Bains, station thermale nichée au coeur de la Drôme provençale et classée parmi les Plus Beaux Villages de France.

L'habitation principale, répartie sur deux niveaux, offre de très beaux volumes ouverts sur l'extérieur :
- Un salon spacieux de 58,7 m² jouxte une salle à manger de 28 m², toutes deux prolongées par une grande terrasse couverte idéale pour profiter des longues soirées d'été.
- La cuisine de 17,6 m², fonctionnelle et lumineuse, complète cette pièce de vie tournée vers le paysage.
- À l'étage, une chambre parentale de 19,4 m², avec dressing (11,8 m²), salle de bains (9,3 m²), et terrasse intime.

Deux espaces indépendants permettent une grande souplesse d'usage :
Un appartement avec séjour-cuisine (18,2 m²), chambre, salle d'eau et terrasse couverte, parfait pour recevoir ou louer ponctuellement.
Un studio de 50 m² en rez-de-jardin, avec son propre accès.

En plus :
- Garage (32,8 m²), buanderie, cave
- Atelier de 58 m², vaste et lumineux
- Jardin soigné, en restanques, facile à entretenir

Montbrun-les-Bains : entre pierre, lumière et sources chaudes
Perchée face au géant de Provence, entouré de lavandes et de collines douces, Montbrun-les-Bains possède une atmosphère singulière. Son château, construit au 1er siècle par Charles Dupuy-Montbrun, veille encore sur les ruelles du village fortifié. Depuis la fin du XIXème siècle, les curistes viennent y chercher les bienfaits de ses eaux sulfurées, qui soulagent les rhumatismes, la peau, les voies respiratoires.

Ici, l'air est pur, 240 jours de soleil par an, le climat doux et sec, à l'abri du mistral. Un endroit rare, qui invite à ralentir.

Activités à deux pas
Thermes et soins
Randonnées à pied, à cheval, en VTT
Parapente, canyoning, escalade

Et à proximité :
Sault : 12 km
Vaison-la-Romaine : 37 km
Carpentras : 51 km
Autoroutes A7 / A9 : 66 km
Avignon TGV : 80 km
Marseille Aéroport : 120 km

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr