Maison - 245 m² - 7 pièces à Montbrun-les-Bains

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696 000 €

245 m²

7 pièces

3 chambres

Description :

Surplombant l'un des « Plus Beaux Villages de France », découvrez cette magnifique villa de 245 m² habitables construite en 2004. Érigée en position dominante sur une parcelle arborée de 1 422 m², cette propriété offre un panorama spectaculaire sur le Mont Ventoux et le village pittoresque de Montbrun-les-Bains. Conçue pour offrir un confort absolu et une grande flexibilité, la villa est intelligemment divisée en trois espaces de vie : - Résidence Principale : De vastes volumes baignés de lumière et des prestations de qualité. - Appartement Indépendant : Attenant à la villa, avec sa terrasse privative. - Studio Indépendant : Doté de son propre jardinet, idéal pour de la location saisonnière ou recevoir en toute autonomie. Profitez de la douceur du climat provençal grâce aux plusieurs terrasses ombragées qui entourent la maison, offrant chacune un point de vue unique sur le "Géant de Provence". Ce bien ne manque pas d'atouts pratiques pour les passionnés ou les actifs : - Ateliers : Deux espaces généreux dédiés aux loisirs, au bricolage ou à la création. - Stationnement : Un garage fermé et un parking sécurisé au sein de la propriété. - Stockage : De nombreux rangements supplémentaires optimisant chaque espace. Rare sur le secteur, cette villa allie une construction moderne, des revenus locatifs potentiels et une vue qui figure parmi les plus belles de la région. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite privée, contactez votre agence Guy Hoquet CARPENTRAS au 04.90.35.37.20. Réf 1702. DPE : D 230 kwh/m²/an - GES : B 8 kgco²/m²/an ( 14/03/2024) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3270 et 4490 ( Prix moyens des énergies indexées au 1/1/2021) Abonnement compris Loïc THIOLOUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883835209 - AVIGNON.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
245 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 245 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 19 m², 2nd étage, exposition ouest, sortie d'air de la cheminée pour chauffage
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, exposition ouest
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 9 m², 2nd étage, baignoire + douche + wc + sortie d'air de la cheminée pour chauffage
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², 1er étage, baignoire + douche + wc
4 Toilettes
Salon de 58 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition ouest, cheminée - vue ventoux - poutres
Salon / Séjour de 18 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition ouest, accès terrasse + cuisine équipée
Salle à manger de 28 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition ouest, accès terrasse - vue ventoux
Buanderie de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 11 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Cave de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, adoucisseur d'eau
2 Ateliers

Informations complémentaires
Atelier 1 : Surface de 57 m², rdc
Atelier 2 : Surface de 28 m², rdc

L'extérieur :

Jardin
3 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 20 m², 1er étage, exposition ouest, couverte - vue ventoux
Terrasse 2 : Surface de 6 m², 2nd étage, exposition sud, couverte
Terrasse 3 : Surface de 7 m², 1er étage, exposition ouest, couverte - vue ventoux
Garage de 32 m²

Informations complémentaires
Rdc, accès par l'habitation principale - porte électrique