Maison - 90 m² - 5 pièces à Aulnoye-Aymeries

Aucun travaux On pose ses meubles !

Située à deux pas du centre-ville d'Aulnoye-Aymeries, dans un secteur calme et agréable, cette maison mitoyenne de 5 pièces de 90 m2 saura vous séduire par sa luminosité, son confort et sa proximité immédiate des commodités.

Un emplacement idéal au quotidien avec de nombreux commerces à proximité, tous les services de santé, écoles à proximités : Maternelle, primaire, collège et lycée.

La maison est à moins de 5min de la piscine municipale, des salles et clubs de sport et pout les passionées de ballades, footing ou sortie en vélo rejoignez rapidement le chemin de halage le long de la Sambre.

Transports : Arrêts de bus à 5 min, Gare SNCF à 20 min à pied

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Descriptif de la maison :

Maison entièrement rénovée, isolation phonique sur mur mitoyen, aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec WC indépendant.

- Cuisine équipée ouverte.

- Belle pièce de vie salon / salle à manger.

- Extension lumineuse avec porte vitrée donnant sur le jardin.

À l'étage :

- Une Salle de bain

- 3 chambres

En complément :

Cave

Petit jardin d'agrément avec terrasse et abri de jardin

Peu de vis-à-vis

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Confort & équipements :

- Chauffage par poêle à pellets + radiateurs électriques

- Diagnostic énergétique :

Consommation conventionnelle : 224 kWh ep/m2.an (Classe D)

Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B)

Estimation des coûts annuels : entre 1 260 EUR et 1 730 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Méthode : 3CL-DPE 2021

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Stationnement :

- Pas de garage.

- Nombreuses places de parking juste devant la maison.

Une maison clé en main, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer sans travaux, tout en profitant d'un environnement pratique et agréable.

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial indépendant (sans détention de fonds),
RSAC 2023AC00016 RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.