Villa - 85 m² - 4 pièces à Audresselles

A vendre sur la commune d'Ambleteuse, ancien village de pêcheurs, au charme sauvegardé.
Connue, pour son magnifique Fort construit par Vauban, qui trône sur la plage, ce village en fait un excellent secteur en résidence secondaire, ou les plus chanceux à l'année !
Balades dans les dunes de la Slack, entre Ambleteuse et Wimereux.

Cette villa, est mitoyenne, et proche du centre.
Elle a été entièrement rénovée récemment, et vous permet d'y emménager au plus vite !

Elle vous propose :
- Un espace de vie, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée,
- un espace buanderie,
- WC
- Accès terrasse
- Au 1er étage : 1 suite avec sa salle d'eau privative avec également son balcon, et une seconde chambre (de moins de 9m² mais pouvant accueillir un lit double ) , les chambres sont dotées d'un parquet d'époque.
WC au 1 er étage
- Au 2ème étage : 2 chambres ( dont une de moins de 9 m²), une salle d'eau avec wc également.
+ Une cave de 21m²

La terrasse est dallée pour minimiser l'entretien, mais possible de remettre pelouse avant remise de clefs. Elle est également équipée d'arrivée électrique pour l'aménagement et le mobilier extérieur.

Prestations techniques :
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Pompe à chaleur
- Ballon thermodynamique
- VMC
- Sanitaire et Cuisine neufs
- Toiture neuve
- Assainissement neuf au tout à l'égout.

Contact & Visites : 06 37 49 25 17
Hélène LAVENU

Obtenez en avant première les nouveautés, sur les réseaux Fb : Hélène LAVENU

Cette annonce référence 316310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr