Villa - 85 m² - 4 pièces à Wimereux

A 5 minutes de WIMEREUX - Village de pêcheurs, plage à la beauté sauvage.
Connue, pour son magnifique Fort construit par Vauban, qui trône sur la plage, ce village en fait un excellent secteur en résidence secondaire, ou les plus chanceux à l'année !
Balades dans les dunes de la Slack, entre Ambleteuse et Wimereux.

Cette villa, est mitoyenne, et proche du centre.
Elle a été entièrement rénovée récemment, et vous permet d'y emménager au plus vite !

Elle vous propose :
- Un espace de vie, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée,
- un espace buanderie,
- WC
- Accès terrasse
- Au 1er étage : 1 suite avec sa salle d'eau privative avec également son balcon, et une seconde chambre (de moins de 9m² mais pouvant accueillir un lit double ) , les chambres sont dotées d'un parquet d'époque.
WC au 1 er étage
- Au 2ème étage : 2 chambres ( dont une de moins de 9 m²), une salle d'eau avec wc également.
+ Une cave de 21m²

La terrasse est dallée pour minimiser l'entretien, mais possible de remettre pelouse avant remise de clefs. Elle est également équipée d'arrivée électrique pour l'aménagement et le mobilier extérieur.

Prestations techniques :
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Pompe à chaleur
- Ballon thermodynamique
- VMC
- Sanitaire et Cuisine neufs
- Toiture neuve
- Assainissement neuf au tout à l'égout.

Contact & Visites : 06 37 49 25 17
Hélène LAVENU

Obtenez en avant première les nouveautés, sur les réseaux Fb : Hélène LAVENU

Cette annonce référence 316311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr