Maison - 205 m² - 5 pièces à Auch

Exclusivité Ludovic Dupré - LD Immobilier
Au sud d'Auch, à 10 minutes, venez découvrir cette magnifique villa (édifiée en 2009) de 205m2 répartis sur 2 niveaux avec une vue à couper le souffle sur les Pyrénées et la campagne environnante !
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée desservant un grand salon/séjour baigné de lumière, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à la terrasse, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et deux WC séparés.
Au rez-de-jardin, vous disposerez d'un espace aménagé habitable de 67m2 comprenant une grande pièce de vie, une buanderie, une chambre, une salle d'eau/WC (à terminer) ainsi qu'un double garage de 65m2 avec 2 portails motorisés. Vous retrouverez également à ce niveau une pièce de 33m2 pouvant faire office de salle de sport ou d'atelier et une cave de 7m2. Vous bénéficierez d'un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin, idéal pour recevoir et passez d'agréables moments de convivialité !
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin sur une parcelle de 2800m2 d'une terrasse couverte et d'une piscine (9x4m).
Côté technique, rien à redire, tout a été pensé pour un confort maximal et optimum : système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC hygroréglable, excellent DPE (B-A), aspiration centralisée, panneaux photovoltaïques auto consommation, cuve enterrée de récupération des eaux de pluie 5000L, assainissement individuel aux normes, maison en excellent état intérieur/extérieur et très bien entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr