Viager - Maison - 205 m² - 10 pièces à Auch

VIAGER OCCUPÉ 32000 AUCH par une dame de 92 printemps d'une maison comprenant 10 pièces d'environ 205 m2 habitable avec deux dépendances et un terrain constructible attenant. J'attire votre attention sur le fait qu'il s'agit d'un viager occupé, vous serez l'heureux propriétaire de cet ensemble lors de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par cette dame. AUCH est une commune du GERS en région Occitanie, cette commune urbaine d'environ 23.000 habitants est réputée pour sa gastronomie et sa qualité de vie, idéalement située sur les hauteurs à seulement 5 mn de la haute ville (centre ville) et à 65 km d'AGEN, 78 km de TOULOUSE et 80 km de MONTAUBAN. Le bouquet est de 107.000,00€ et les rentes mensuelles de 656,00€. Cette maison sur trois niveaux comprend au rdc; deux logements indépendants de 41,5 et 35 m2. Au premier étage; un dégagement, un salon-séjour avec une cheminée, une cuisine, ces deux pièces ont un accès sur une terrasse exposée Sud, une salle d'eau, un toilette et trois chambres. Au deuxième étage; un dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec un toilette. La superficie habitable est d'environ 208 m2, les dépendances 80 m2. Le chauffage central est au fuel et la clim réversible, enfin les huisseries sont PVC. Le terrain attenant à la maison est constructible, vous pourrez lorsque vous aurez la jouissance de cet ensemble détacher environ 750 m2 sur 1.350 m2 de l'ensemble. Très bel investissement pour une grande famille ou pour du locatif. Bouquet 107.000,00€ et 656,00€ de rentes mensuelles. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint https://tour.previsite.com/C9CCFC6A-3331-298E-805F-38FCD68A631A ou sur simple demande.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748, Tel : 06 09 96 33 53, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dulac

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr