• Maison - 150 m² - 7 pièces
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  • Maison - 150 m² - 7 pièces
385 000 €
150 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

À VENDRE - Bien Rare en Emplacement N°1 - Maison à Usage Mixte - 63170 Aubière.

Située au coeur d'une zone commerciale dynamique, cette maison de 150 m² habitables sur une surface au sol de 300 m² vous offre une opportunité unique d'investir dans un bien à usage mixte (habitation et professionnel).
Édifiée sur un terrain de 760 m², cette propriété se distingue par son emplacement numéro 1, idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 150 m²
Surface au sol : 300 m²
Terrain : 760 m²
Usage : mixte (professionnel et habitation)
Secteur : zone commerciale active et recherchée
Accès facile, forte visibilité, idéal pour profession libérale, bureaux, commerce ou investissement locatif
Atouts supplémentaires :

Possibilité d'aménager selon vos besoinsStationnements disponibles
Cadre à la fois pratique pour le travail et agréable à vivre

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux multiples possibilités !

Besoin de plus d'informations, Contacter M. Zidi au O6.61.98.98.59.

Honoraires à la charge du vendeur.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498455849

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 150 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 150 m²
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 5 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • Année de construction :
    1961
Synthèse
Maison à Aubière
385 000 €
Surface : 150 m²
Prix au m² : 2 567 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM2957-CBFCONSEILS
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 26 mars à 08:43
Maison - 150 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CBF CONSEILS
CBF CONSEILS
Zouhair Zidi
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
296
kWh/m²/an
60
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
60
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 novembre 2024
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