Maison - 158 m² - 10 pièces à Aubenas

Saisissez une opportunité rare avec cet ensemble immobilier de 158m2 habitables, entièrement rénové (2021-2023), offrant d'excellentes prestations et un bon rendement locatif sur un terrain arboré de 2 800 m2.
Le bien se compose de trois unités indépendantes :

Logement principal (80 m2) : T3 moderne (rénové en 2022). Séjour lumineux sur cuisine équipée, deux chambres plus deux autres chambres complémentaires, terrasse privée et piscine hors-sol (6x2,5m). Valeur locative : 900 EUR/cc mois.

Appartement T3 (50 m2) : Rénové en 2023 et meublé. Grande terrasse de 46 m2 avec vue panoramique sur la vallée. Loué 700 EUR/cc mois.

Appartement T2 (27 m2) : Rénové en 2021 et meublé. Terrasse de 21 m2. Loué 500 EUR/cc mois.

Potentiel supplémentaire : Un studio reste à aménager (arrivées d'eau et électricité déjà en place) pour booster davantage la rentabilité.
Les points forts : Revenus totaux projetés : 25 200 EUR cc / an, aucun travaux à prévoir, situé à deux pas du cnetre ville d'Auebnas avec une vue dominante.
Idéal pour un porjet d'ivestissement ou un mix entre votre habitation et un investissement locatif.
Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - NoRSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Paris
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -