Mas - 150 m² - 14 pièces à Saint-Étienne-de-Fontbellon

Mas Authentique Saint-Étienne-de-Fontbellon, à 5 min d'Aubenas
Laissez-vous séduire par ce mas mitoyen de caractère du XVIII? siècle, situé dans un écrin de verdure à deux pas d'Aubenas. Sur un terrain arboré de 5 200 m2 en partie piscinable, cette propriété de plus de 400 m2 (dont 150 m2 habitables) offre une vue imprenable sur les collines et le château d'Aubenas.
Un Charme d'Époque et un Potentiel Rare
À l'étage :

Séjour lumineux en cours de rénovation

Cuisine équipée

2 chambres, dont une avec terrasse panoramique de 24 m2

Salle de bain moderne + WC séparé

Bureau desservant 2 chambres mansardées

2 greniers aménageables (80 m2)

Au rez-de-chaussée :

100 m2 de caves voûtées aménagées en salon d'été

2 chambres supplémentaires, bureau, salle d'eau avec WC

Accès indépendant par la cour intérieure

Dépendances et Espaces à Réinventer

Annexe de 70 m2 avec terrasse de 55 m2 et cave voûtée

3 caves supplémentaires : citerne, cave à vin, puits

Confort & Équipements

Toitures neuves

Chauffage électrique + climatisation réversible

Double vitrage bois, tout-à-l'égout

Récupération d'eau de pluie

Idéal pour une résidence de charme ou un projet touristique en Ardèche.

Cette annonce vous est proposée par MONTEREMAL Jérôme - EURL - NoRSAC: 422792168, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -