Maison de village - 189 m² - 9 pièces à Attricourt

Située dans une petite commune rurale calme, à seulement 7 km de Fontaine-Française, 13 km de Mirebeau-sur-Bèze, 23 km de Gray et 42 km de Dijon (FAC), cette jolie maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un magnifique jardin arboré.

Rez-de-chaussée:
La maison se compose de deux belles pièces de vie très lumineuses, ouvertes sur le jardin, et d'une véranda ALU chauffée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Une cuisine indépendante MOBALPA équipée.
Une Buanderie entièrement équipée avec nombreux rangements, adoucisseur d'eau Culligan.
Deux pièces de stockage accès jardin.
Salle de bain moderne avec WC.
Un coin dressing à l'entrée.
Côté nuit étage :
2 chambres
La possibilité de créer une 3ième chambre et sa salle de bain.
Bureau ou chambre enfant.

Côté équipements et confort :
Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation)
Très bonne isolation
Ballon électrique à accumulation 100 L
Ventilation par entrées d'air hautes et basses
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets motorisés centralisés
Portail motorisé

Les extérieurs :
Assainissement individuel conforme, fosse septique.
Grand terrain arboré sans aucun vis-à-vis
Terrasse carrelée avec charpente bois
Carport 2 places
Atelier / local de stockage (idéal tondeuse, matériel de jardin), bucher.

Maison idéale pour une famille qui recherchent le calme, l'espace et le confort, avec un fort potentiel d'évolution.

Cette annonce référence 323635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGGY DORET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91329050800013.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr