Maison - 182 m² - 6 pièces à Arras

VIEIL ACHICOURT - Superbe fermette rénovée avec charme avec la possibilité de vivre de plain-pied

EXCEPTIONNELLE !!! La RUCHE vous propose en EXCLUSIVITE,
Située dans un environnement paisible et recherché, à seulement 3 kilomètres de la gare d'Arras, cette magnifique fermette des années 1900 entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie idéal alliant charme de l'ancien et confort moderne.

D'une superficie d'environ 182 m² habitables, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un spacieux séjour de 50 m² avec une cheminée, offrant une agréable vue sur le jardin et sa terrasse, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi que deux chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'une superbe mezzanine d'environ 25 m², idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu et bien exposé, parfait pour les moments de détente en famille.
Un garage double et un garage pour camping-car complète ce bien.

Les atouts supplémentaires : un atelier, un grenier de 59 m² (non attenant), la fibre optique, chauffage central par géothermie.

Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et située dans un secteur calme et très recherché, à proximité immédiate d'Arras et de ses commodités.

À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1747.00 € et 2365.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr