Appartement - 50 m² - 2 pièces à Arras

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : EXCLUSIVITÉ – ARRAS – Spécial Investisseur – Appartement meublé vendu loué Vous cherchez un investissement locatif clé en main, avec une rentabilité immédiate et sans vacance ? Ne cherchez plus ! Situé au 70 rue d’Amiens, à proximité directe de l’université, de la Citadelle et des commerces, cet appartement meublé de 50 m² au 2e étage d’une petite copropriété est une belle opportunité à saisir. Il est composé de la façon suivante : - Une entrée avec couloir distribuant les différentes pièces - Un séjour / salle à manger lumineux de 17 m² avec trois fenêtres - Une cuisine équipée et fonctionnelle - Une chambre de 11,25 m² - Une salle de bain avec baignoire / douche, meuble vasque, emplacement machine à laver - WC séparés - Chauffage individuel au gaz, double vitrage Vendu loué en meublé, avec un bail en cours : - Loyer mensuel actuel : 650 € charges comprises (dont provision pour eau froide) - Locataire sérieux en place Le bien est vendu avec l’ensemble du mobilier et de l’équipement, permettant une location meublée conforme et immédiate (inventaire disponible sur demande). La valeur du mobilier est intégrée au prix de vente. Un investissement sûr, à 10 minutes à pied du centre-ville et à deux pas des facultés, dans un secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs. Contactez-moi pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir les documents locatifs ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.08€ par mois (soit 1213 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.