Appartement - 47 m² - 2 pièces à Arras

RLD_87
APPARTEMENT F2 - GARAGE -RESIDENCE PRIVEE / SECURISEE
3e ETAGE AVEC ASCENCEUR - ARRAS - SECTEUR PRISE -
PROCHE CITADELLE - LIBRE D'OCCUPATION - DPE D/B
En EXCLUSIVITE! Dans une résidence privée et sécurisée, découvrez cet bel appartement de 46.82 m2 au 3ème étage avec ascenseur, idéalement placé dans un cadre verdoyant à proximité immédiate des écoles, des arrêts de bus et de la Citadelle.
Il se trouve au troisième étage d'une copropriété récente et bien entretenue, avec ascenseur et garage dédié. Cet appartement est disposé ainsi : une entrée de 5 m2 avec placard et un WC séparé. S'en suite, un séjour avec cuisine équipée de 26 m2. Enfin, une chambre de 11 m2. Et salle bain de 3m2 complète ce bien. Vous bénéficiez également d'un petit espace extérieur avec vue dégagée sur Arras.
Cette propriété est en excellent état général : le parquet a été refait récemment. Le logement est chauffé électriquement par des radiateurs, et affiche une bonne performance énergétique avec un DPE classé en D et en B. Les fenêtres sont en double vitrage, PVC avec volet roulant. L'appartement est actuellement libre d'occupation mais peut être mise à location pour un loyer mensuel d'environs 700 EUR hors charges.
Les charges de co proprièté s'élèvent à 320EUR/trimestre & la taxe foncière est de 1100EUR/an.
Ce bien représente une belle opportunité pour un primo-accèdant, un retraité ou encore un investisseur, recherchant un bien sans travaux et sécurisé dans une ville dynamique comme Arras. La qualité de la résidence, le garage de 17m2 et la surface généreuse pour un T2 en font un très beau produit!
La copropriété n'a pas de procédure en cours.
Ce bien est proposé au prix de 133.560EUR frais d'agence inclus à la charge acquéreur.
Romain Lopes Duarte : 0683554012 Agent commercial, Numéro RSAC 948 236 005
Informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr