Local d'activités - 35 m² - 2 pièces à Arques

A LOUER - A la limite de Arques / Renescure et de la rocade de Saint-Omer : Cabinet de 35 m² pour activité médicale ou paramédicale au sein d'un bâtiment en plain-pied, permettant l'accessibilité PMR (aux personnes à mobilité réduite), totalement dédié aux activités médicales ou paramédicales. Ce local situé dans un secteur non impacté par les inondations offre un accès rapide aux grands axes et un parking privé. Il comprend :
La cabinet de 21 m², disposant d'un point d'eau.
Une pièce attenante de 7 m² très lumineuse, ouverte sur le cabinet.
Un petit local de rangement de 1 m².
Un espace d'attente privé devant l'entrée du cabinet.
Un espace sanitaire commun se situe au centre du bâtiment. La location comprend aussi un espace d'attente collectif, un espace repas et repos pour les praticiens exerçant dans ce bâtiment et l'accès au parking privé.
Ce local lumineux est disponible et clefs en main : aucuns travaux à prévoir.

Un 2ème local de 35 m² (cabinet médical et salle d'attente privée) est également disponible à la location dans le même ensemble immobilier, sous la ref LP220. (cliquer sur le lien ci dessous pour plus d'information)

Locaux loués non meublés. Chauffage central compris dans les charges. Diagnostic de performance énergétique : C. Bail professionnel. Ref : LP166 - AC2869. Loyer mensuel : 730 euros HT HC payable le 1er du mois. Charges mensuelles de 70 euros TTC sous forme d'une provision mensuelle avec régularisation annuelle. Les charges comprennent le chauffage, l'électricité, l'eau, l'entretien des parties communes et la taxe foncière. Dépôt de garantie : 1.095 euros. Honoraires : 1.314 euros HT, charge locataire preneur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.

Plus d'informations sur ce local LP220 de 35 m² : https://www.helman-immobilier.com/fr/location/immobilier-pro-local-medical-35-m2-limite-arques-renescure,LP166

Plus d'informations sur le 2ème cabinet de 35 m², ref LP220 : https://www.helman-immobilier.com/fr/location/immobilier-pro-local-medical-35-m2-limite-arques-renescure,LP220

Honoraires de 1 314 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 095 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Antoine CAMELOT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com