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Maison - 77 m² - 4 pièces à Arques

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109 000 €
77 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

L'opportunité à saisir : Sain, Économe et Évolutif ! Le combo parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Toiture NEUVE : Zéro frais à prévoir sur le gros oeuvre. Menuiseries PVC Double Vitrage : En parfait état pour un confort immédiat. Zéro gros travaux : La structure est saine, seuls des travaux de rafraîchissement (sols, murs) sont nécessaires. Le "Plus" qui fait la différence : Grenier Aménageable : Une pièce supplémentaire, une suite parentale ou un bureau ? Augmentez la surface habitable et la valeur de votre bien à moindre coût ! Performance Énergétique : Objectif Classe C Grâce à la qualité des menuiseries et de la toiture, une enveloppe de moins de 5 000 euros d'optimisation (isolation/chauffage) suffit pour atteindre l'étiquette C. Gain de confort immédiat. Valorisation patrimoniale garantie. Conformité locative anticipée. En bref : Emplacement : A deux pas des commodités audomaroises. Potentiel : Travaux légers + agrandissement possible via le grenier. Budget : Prix attractif pour une maîtrise totale de votre financement. Prix : 109 000 euros FAI Contactez l'agence pour une visite rapide !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 77 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 77 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 9 m², 1er étage
    Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage
    Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage
  • Cuisine de 10 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc, sol en carrelage, présence feu à charbon
  • 1 Salle d'eau de 3 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, cabine douche recente
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage
  • Salon / Salle à manger de 22 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage
  • Grenier de 40 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage, aménageable
  • Sous-sol de 40 m²
    Informations complémentaires
    1er sous-sol, accès devant et accès jardin

L'extérieur :

  • Jardin de 46 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Abri de jardin de 19 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, office de garage
  • Cour de 40 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, avec portail
  • Parking
  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Convecteur
  • Style :
    Années 50
  • Année de construction :
    1953
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : A rafraichir, Toiture : Neuf
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    4

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    900 €
Synthèse
Maison à Arques
109 000 €
Surface : 77 m²
Prix au m² : 1 416 €
Transaction :
Achat
Référence :
RPN1149
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:22
Contacter l'annonceur
Maison - 77 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Guy Hoquet SAINT-OMER
Guy Hoquet SAINT-OMER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
251
kWh/m²/an
79
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
79
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 février 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 820 € à 1 120 €
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