Local d'activités - 35 m² - 2 pièces à Arques

A LOUER - A la limite de Arques / Renescure et de la rocade de Saint-Omer : Cabinet médical ou paramédical de 35 m² avec salle d'attente au sein d'un bâtiment en plain-pied, permettant l'accessibilité PMR (aux personnes à mobilité réduite), totalement dédié aux activités médicales ou paramédicales. Ce local situé dans un secteur non impacté par les inondations offre un accès rapide aux grands axes et un parking privé. Il se compose de :
Le cabinet médical de 25 m² , équipé d'un point d'eau.
Sa salle d'attente privative de 10 m², avec un accès indépendant.
Un espace sanitaire commun se situe au centre du bâtiment. La location comprend aussi un espace d'attente collectif, un espace repas et repos pour les praticiens exerçant dans le bâtiment et l'accès au parking privé.
Ce local lumineux est disponible et clefs en main : aucuns travaux à prévoir.

Chauffage central compris dans les charges. Diagnostic de performance énergétique : C. Bail professionnel. Ref : AC2842. Loyer mensuel : 730 euros HT hors charges payable le 1er du mois. Charges mensuelles de 70 euros HT sous forme d'une provision mensuelle avec régularisation annuelle. Les charges comprennent le chauffage, l'électricité, l'eau, l'entretien des parties communes et la taxe foncière. Dépôt de garantie : 1.095 euros. Honoraires : 1.314 euros HT, charge locataire preneur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.

Plus d'informations : https://www.helman-immobilier.com/fr/location/immobilier-pro-local-medical-35-m2-limite-arques-renescure,LP220

Une 2ème cabinet de 35 m², ref LP166, est également disponible à la location : https://www.helman-immobilier.com/fr/location/immobilier-pro-local-medical-35-m2-limite-arques-renescure,LP166

Honoraires de 1 314 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 095 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Antoine CAMELOT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com