Maison - 206 m² - 5 pièces à Arnac

Calme, volumes, proche chemins pédestres et nature , à 22 km du village médiéval de salers, 3 km du lac d'Enchanet pour les amoureux de baignade et de pêche, 35 km du grand site du Puy Mary, venez découvrir cette magnifique grange de 1850 restaurée comprenant de plain pied:
Une grande entrée donnant sur l'espace de vie d'environ 60 m2 , comprenant la cuisine ouverte sur salon salle à manger dotée de son poêle à bois, et de son accès direct sur la terrasse ( exposition SUD EST) ainsi qu'un vaste terrain facile d'entretien.
Une salle de bain, un wc, une buanderie de 12 m2.
A l'étage:
Une chambre parentale de 20 m2 avec salle d'eau et wc , une 2 ème chambre de 12 m2 avec placards de rangement, une 3 ème chambre de 25 m2 avec point d'eau accès balcon, une salle de bain de 6 m2, un wc séparé. Enfin une mezzanine et coin bureau de 30 m2 environ offrant la possibilité de couchages supplémentaires, coin lecture, ou autre salle de jeu.

Le bien dispose également du reste de la grange en atelier ou espace de stationnement de 170 m2 , de l'écurie ,d' une cave de 15 m2 ,d' une chaufferie ( chaudière au fuel Buderus 2 cuves de 2000 L , plancher chauffage au sol dalle béton du 1er étage et radiateur à inertie au rdc + le poêle à bois).

Assainissement individuel fosse septique.
Charpente chêne , couverture ardoise

Pour plus de renseignements contactez le 06 16 92 68 93

Plus de photos et vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac

Christophe Calvet N° SIRET RSAC 39363278100034

christophe.calvet@3gimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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