Maison - 135 m² - 6 pièces à Velzic

RARE & À découvrir en EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO.
VELZIC, BELLE et GRANDE maison individuelle (4 chambres & un bureau) de construction traditionnelle parfaitement entretenue avec TROIS GARAGES.
La maison se présente sur deux niveaux (+ combles et vide sanitaire) et se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté par un poêle à bois,
Un grand dressing pouvant être aménagé en bureau ou en chambre supplémentaire,
Une chambre avec rangements,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant
& un accès direct aux trois garages.
- À l'étage :
Trois chambres avec rangements,
Une salle de bains,
Un second WC indépendant.
Le chauffage est au fioul par le sol pour les deux niveaux.
La maison est bien isolée = murs et toiture. (étiquette énergétique D)
Les extérieurs sont également soigneusement entretenus : le terrain est plat, clos et aménagé : terrasse, accès en enrobé, portail électrique, récupérateur d'eau.
Les TROIS GARAGES disposent de plusieurs points d'eau et de mezzanines.
Le foncier s'élève à 1265 euros. (taxe des ordures ménagères comprise)
L'assainissement est collectif.
La maison est FONCTIONNELLE, LUMINEUSE, en TRÈS BON ÉTAT D'ENTRETIEN et située dans un ENVIRONNEMENT CALME proche des montagnes.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions et pour effectuer une visite.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Visites et renseignements (référence 632) :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Tél : 04.71.43.72.47
Mail : contact@duclauximmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr