Maison - 101 m² - 5 pièces à Arleux

Nouvelle Exclusivité Olivier Canivet SERENITY IMMOBILIER.
Sur la commune d'ARLEUX (59151), en VALLEE DE LA SENSEE , SECTEUR E-VALLEY !!!
DPE A et A : TRES PEU ENERGIVORE !!! Une opportunité à ne pas manquer !
Son prix : 240000,00 euros HAI, Honoraires charge vendeur.

Venez découvrir ce magnifique pavillon individuel de bon standing, construit en 2017 et offrant un cadre de vie exceptionnel. La ville à la campagne !!!

Avec une surface habitable de 101 m², cette maison de plain-pied allie modernité et confort.
Vous serez séduit par le vaste séjour de 34 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, aménagée et entièrement équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage.

Les 4 chambres offrent des espaces intimes et confortables. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète cette jolie maison.

En excellent état, ce pavillon bénéficie d'une isolation par le toit et par les murs, garantissant une température agréable toute l'année. Le chauffage individuel mixte (gaz et pompe à chaleur) assure un confort optimal, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage renforcent l'isolation phonique et thermique. La toiture en tuiles noires ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.

Le terrain de 540 m² est accessible aux véhicules. Il offre un espace extérieur agréable, avec une grande terrasse, parfait pour des moments de détente ou des barbecues entre amis. Les accès PMR ainsi que le tout à l'égout son conformes. ce sont des atouts supplémentaires pour une vie sereine et sans souci.

Imaginez-vous vivre dans cette maison de charme, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La vue sur la campagne environnante et l'exposition sud-ouest apportent une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel.
À proximité, vous trouverez toutes commodités afin de faciliter votre quotidien, telles que écoles et collège, de très nombreux commerces et différents moyens de transport facilement accessibles.
Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joli pavillon.

Olivier Canivet Sérénity Immobilier
Tél : 06 24 38 57 21

COUP DE COEUR ASSURE !!!

Mandat de vente en exclusivité n* 527570846 RSAC 519436927.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 12-02-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Olivier CANIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)