Maison - 121 m² - 5 pièces à Somain

Maison de ville rénovée - 120 m² - 3 Ch - Jardin Plein Sud - Somain Centre

Coup de coeur assuré pour ce cocon 'prêt-à-vivre' alliant le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine de haute qualité. Située en plein centre de Somain, cette maison se distingue par ses performances énergétiques rares sur le secteur.

Les points forts :
Performance énergétique : Classée en DPE C grâce à une isolation soignée et 12 panneaux solaires (factures d'énergie réduites !).
Emplacement : Tout à pied (commerces, écoles, transports).
Extérieur : Jardin clos exposé Plein Sud sur une parcelle de 242 m².

Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² (double salon de 17 m² et 16 m²).
Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Une salle d'eau avec WC séparés.

À l'étage (Espace nuit) :
3 chambres spacieuses : 9 m², 11 m² et une superbe suite parentale de 22 m² aménagée en mezzanine sous combles.

Les 'plus' techniques et pratiques :
Cave saine de 17 m².
Dépendance extérieure pour le stockage ou atelier.
Maison raccordée à la Fibre optique.

Ce qui fait la différence :
Oubliez les travaux ! Cette maison a été intégralement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous posez vos meubles et profitez immédiatement du jardin ensoleillé et des volumes généreux.

Pour visiter : Adrien Icard agent commercial indépendant 06 50 27 03 30

Mandat N° 12713
Prix de vente : 155 000 € FAI

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Adrien ICARD ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de DOUAI numéro 929220291 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier

Surface : 121m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022
Consommation énergie primaire : 98kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 115,6.00kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 050 € sur l'année 2021 (abonnements compris).
Logement à faible consommation énergétique : classe C

Honoraires inclus de 8.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Adrien Icard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929220291
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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