Maison - 90 m² - 5 pièces à Arles

Découvrez cette **maison mitoyenne d'exception** à rénover, un véritable coup de coeur à saisir ! Une propriété où chaque détail raconte une histoire, prête à devenir votre havre de paix ou votre projet de vie. Imaginez-vous franchir le seuil de cette **maison mitoyenne de 60,35 m²**, où chaque pièce respire l'authenticité et le potentiel. Construite en 1974, cette demeure allie **caractère et solidité**, avec une structure en tuiles qui témoigne de son histoire. Son état général, bien qu'ancien, révèle une **âme chaleureuse** et une ossature robuste, prête à accueillir vos rêves de rénovation ou d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un **séjour de 24 m²** baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et aluminium à double vitrage. Une cuisine indépendante, **aménagée et équipée**, vous attend pour préparer des repas gourmands tout en profitant de l'ambiance conviviale. Deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous offrent un **cocon intime** pour vous ressourcer. Un grenier, actuellement inutilisé, représente une **opportunité en or** pour créer un espace supplémentaire, une suite parentale ou un bureau inspirant. La maison, avec ses deux niveaux, vous permet de **séparer les espaces de vie et de sommeil** pour un confort optimal. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes enveloppé par un **jardin de 410 m²**, un véritable **paradis vert** où la nature reprend ses droits. Ce terrain, à la fois spacieux et intime, est idéal pour créer un **potager luxuriant**, aménager un coin détente avec transats et hamac, ou même installer une aire de jeux pour les enfants. La terrasse, généreusement dimensionnée, est le lieu parfait pour des **barbecues entre amis** ou des dîners en plein air sous les étoiles. Le **balcon de 15 m²**, orienté sud-est, vous offre une **vue dégagée** sur les alentours. Imaginez-vous savourer votre café du matin en écoutant le chant des oiseaux, ou siroter un verre de vin le soir en regardant le soleil se coucher. Ce balcon est une **invitation à la contemplation** et à la détente, un espace à part entière pour profiter de l'extérieur sans quitter le confort de votre maison. Le terrain est également **piscinable**, avec un forage de puits déjà réalisé. Une piscine serait le **joyau de votre jardin**, un lieu de baignade et de détente où vous pourrez vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Imaginez les **moments de bonheur** que vous pourrez vivre dans ce cadre idyllique, entouré de vos proches. Cette maison est située dans un **environnement paisible**, où le calme règne et où la vie s'écoule au rythme des saisons. Son exposition sud-est lui permet de bénéficier d'un **ensoleillement généreux** toute la journée, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Que vous soyez un amateur de nature, un passionné de bricolage ou un rêveur en quête d'un projet à réaliser, cette propriété est faite pour vous. Grâce à sa **conformité PMR** et son assainissement conforme, cette maison est accessible à tous et respecte les normes en vigueur. Son état intérieur, à rafraîchir, vous laisse une **liberté totale** pour personnaliser chaque recoin selon vos envies et vos besoins. Que vous souhaitiez créer une ambiance moderne, bohème ou classique, les possibilités sont infinies. Avec ses **5 pièces et 4 chambres**, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment rece...